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即将毕业的“职场新鲜人”,这份广州租房大全请收好!

2018-06-21 09:24 来源:南方网 全媒体记者 许蕾

  一转眼就迎来了毕业季,计划在广州发展但家在外地的同学,在寻找工作之余还要花时间和精力解决租房的问题。对于初入职场的学生而言,想找到合适的房源不容易,既要考虑价格,也要考虑交通生活配套、住房安全。当鱼与熊掌不可兼得的时候,怎样取舍,怎样抉择,这让租房恍如一场博弈。

  为此,广州中原企业传讯部综合整理5月租赁成交数据,对多个热门租赁板块进行分析,帮助各位同学仔寻找性价比高的优质租盘。

  天河

  员村板块

  中原地产东成分行资深营业经理朱凯表示,员村板块因交通便捷,靠近地铁五号线员村站而深受毕业生、上班族等租客的喜爱。在该板块租房的毕业生,较为倾向租赁带小区管理的一房一厅单位,租金预算大概是2000元以内,成交周期大约为两天。中原朱凯介绍,在员村板块内,楼梯楼一房的租金约为2500-2800元/月,两房的租金约3200-3500元/月,电梯楼一房的租金大概3300-3500元/月,电梯两房的租金则约4300-4500元/月,带小区管理的电梯两房价格稍高,约4500-4800元/月。

  越秀

  五羊新城板块

  五羊新城板块靠近珠江新城,且治安环境不错,因此很受毕业生喜爱。广州大道中分行营业经理王春琼表示,春节后租房的毕业生较多,而目前则较少。在房源的选择上,如果毕业生租客是独自居住的话,则多选择单间或一房,如果合租的话则选择两房和三房,毕业生选择房子的时候看重房源的价格和交通。中原王春琼指出,在五羊新城板块租房的客户有不少在珠江新城上班。目前,该板块单间的月租为1600-2500元,一房楼梯楼单位的租金约为3000-3500,电梯楼则为4000元/月左右。两房单位,楼梯楼单位月租约4000元,电梯楼物业月租为4500-5500元/月。三房单位,楼梯楼物业的租金为5000-5500元/月,电梯物业的则是5500-7000元/月。

  荔湾

  康王路板块

  康王路板块交通便利,而且位于市中心,生活便捷,因此较受租客欢迎。中原地产康王路二分行营业经理陈立军表示,目前毕业生咨询租房的情况较少,但预计6月底7月将会迎来毕业生租房的高峰。毕业生可接受的月租金在2000-3000元左右,不少学生会选择合租,较青睐两房单位,中山七路、中山八路、龙津路等是热门片区。目前,该板块租赁的房源有一房至三房单位,其中楼梯楼一房单位的月租为1800-2200元,两房单位的月租为2500-3000元,三房单位租价约3500-4500元/月。而电梯楼的价格则稍高,一房单位月租在2500-3000之间,两房单位则是3800-4500元/月,三房单位则约5000-6000元/月。

  芳村大道板块

  中原地产芳村大道西分行高级营业经理张寿锋表示,目前该板块暂未有毕业生前来问询租房事宜,预计7月起咨询的毕业生将会增多。对于初入职场的毕业生而言,他们更倾向于合租的租房形式,首选两房小户型单位,如招村、沙涌村、坑口村等散盘,因为这些散盘的单位不仅租金价格相对便宜且靠近地铁站,出行十分便利,租价大概在1500-2000元/月之间。

  海珠

  赤岗板块

  中原地产赤岗二分行资深营业经理胡小玲介绍,现时正值毕业生租房旺季,该板块内有不少毕业生开始相关房源的咨询,毕业生租客占比约为40%-50%。学生一般喜欢总价低,家私电器齐全,交通方便的房源,较为青睐两房和三房单位,合租较多。毕业生可接受的租金价格范围在3000-4000元/月之间,而成交较为活跃的户型则为80-100㎡的两至三房,月租大概是3000-5000元。中原胡小玲指出,该板块的聚德花苑和鸿运花园最受毕业生欢迎,这两个楼盘均有楼梯楼物业和电梯楼物业,由于毕业生的租房价格预算不高,楼梯楼两房较受毕业生的偏爱,目前聚德花苑楼梯楼两房,月租约2500-3500元,鸿运花园由于靠近地铁三号线、八号线客村站,价格稍高,楼梯楼两房月租大约3500-4000元。中原胡小玲透露,该片区的租金价格较为便宜,因而受到不少毕业生的青睐,成交周期在一周内。

  白云

  金沙洲板块

  金沙洲板块生活配套完善,且开通有地铁,因此有不少客户选择在该板块租房。中原地产城西花园分行高级营业经理胡乐来介绍,该板块的租户主要是白马服装市场上班的人士,但5月份也有部分毕业生租客,比较青睐单间以及一房一厅户型,其中单间的面积约30㎡,价格约为1500-1700元/月,一房一厅的价格约为2000-2500元/月,面积约43㎡。此外,在金沙洲,另有60㎡的两房单位,月租约2800-3000元,目前该板块租价与去年同期基本持平。

  机场路板块

  中原地产机场西分行营业经理张本政表示,5-6月前来咨询租房的毕业生暂不多,预计8-9月会迎来毕业生租房的高峰。在该板块内的房源有一房至三房,一房的面积是40-45㎡,电梯物业的价格均为2500-2800元/月,楼梯物业月租为2000元左右;两房的面积是50-80㎡不等,电梯物业的租价为3000元/月左右,楼梯楼物业为2500-2800元/月,而三房单位的面积有82-140㎡不等,租价则是4500-6000元/月。另又有单间房源,但数量稀少,当中电梯楼单间的月租在2500-2800元之间,楼梯楼单间的则为2000元/月左右。张本政认为,在该板块租房的毕业生可以接受的月租为2000元以内,毕业生会选择合租或者租赁单间。机场路板块生活环境不错,生活配套设施完善,而且有多条公交线路途经,且靠近二号线飞翔公园站,交通极为便利,因而也颇受租客的欢迎。

  黄埔板块

  黄埔区开通了地铁后,交通变得更为方便,乘坐地铁前往珠江新城约需30分钟,而且黄埔的小区环境不错,租金亦低于市区,所以吸引了不少毕业生客源。目前,毕业生租客占比约为60%-70%。中原地产怡港花园分行高级营业经理陈树文表示,毕业生的租金预算大约为2000元/月,因此电梯楼一房一厅、楼梯楼两房一厅成交最为活跃。中原陈树文指出,瑞东花园电梯楼、黄埔花园电梯楼等租盘备受毕业生青睐,目前,瑞东花园一房的租金约为2600元/月,两房为3000元/月左右,大三房约为4000元/月。而黄埔花园一房的租金为2800-3000元/月,两房为3500元/月左右,三房则为4000-5000元/月。

  番禺

  祈福板块

  中原地产祈福新村分行高级营业经理马观土介绍,虽然六七月适逢租赁旺季,但目前暂未是毕业生租房的高峰期,因此问询的人不是很多。毕业生一般会选择合租,可接受的租价大概在3000元/月以内,可选择的户型为40-100㎡的两至三房单位。中原马观土表示,祈福新村中区楼梯楼、祈福新村旧区楼梯楼等热租楼盘最受毕业生喜爱,成交的户型普遍是60㎡的两房、80-90㎡三房,现时,祈福新村旧区两房的月租为1800-2000元,三房为2500-3000元。而祈福新村中区两房的月租则为2300-2500元,三房为2800-3000元。成交周期大概为2-3天。

  市桥板块

  目前在市桥租房的毕业生较多,主要集中在市桥北和市桥西区这一带。中原地产西丽路分行营业经理潘余波表示,由于毕业生刚工作,资金不是十分充裕,因此更倾向于合租。毕业生合租可接受的月租价格是3000元/月以内,目前比较热门的楼盘有北丽园、康乐园等。这两个楼盘离三号线市桥地铁站较近,北丽园两房单位租金为2500元/月左右,三房约3000元/月,康乐园的则稍高,两房单位价格约2500-2700元/月,三房单位为3200元/月。中原潘余波指出,如果毕业生租房目标明确的话,一般两到三天即可决定是否成交,周期一般不会太长。该板块优势是租金相对便宜,生活配套比较齐全,而且离地铁站较近,交通方便。

  全媒体记者 许蕾

编辑: 邓德崇

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