南方网讯（记者/唐巧燕 通讯员/陈竞 陈思恺）6月26日，第十一届中国（广州）国际金融交易·博览会（下称“广州金交会”）在广州琶洲中国进出口商品交易会展馆继续如火如荼地进行，广州开发区控股集团有限公司（以下简称“广开控股”或“集团公司”）旗下“科技园区运营”板块的广州开发区投资控股有限公司（以下简称“开发区投控”）和广州凯云发展股份有限公司（以下简称“凯云发展”）在专场推介会上亮相，以精彩的推介活动和焦点讲坛擦亮广开控股“园区招牌”，给在场来宾带来别开生面的视听觉体验。
践行金融赋能实业，布局科技地产发展
26日上午，开发区投控携旗下四大重点地产项目登场专场推介会，向各界参观嘉宾展示了国有建设公司在市场化转型的道路上结出的硕硕成果，详细介绍了区域地标金融CBD“粤港澳大湾区（广州）科技金融中心”、人工智能与数字经济试验区、鱼珠湾总部聚集区“广报云汇”、科学城核心“总部经济区二期”、千亿知识城核心区九龙湖总部商务区“广州国际创新驱动中心”四大重点地产项目的各方面情况，充分展现了公司立足黄埔区，扎根科学城，辐射知识城、黄埔港的理念。
“湾顶明珠 科学城芯”
——粤港澳大湾区（广州）科技金融中心
“粤港澳大湾区（广州）科技金融中心”位于广州科学城核心区域， 21号线神舟路站地铁上盖，项目总建面43万㎡，计划建设：超200m的双子塔-甲级商务办公、缤纷高端品牌商业、五星级酒店、轻奢居住为一体的商业综合体项目，规划打造成粤港澳大湾区的标杆之作。
“人工智能与数字经济试验区核芯鱼珠湾总部聚集区”
“南向瞰江全资源企业总部”
——广报云汇
“广报云汇”位于国家重点规划的人工智能与数字经济试验区核心，鱼珠湾总部集聚区，总建筑面积约7.2万㎡。项目是由两大国企广州日报和开发区控股集团倾力打造的首个标杆甲级写字楼项目。
项目交通便利，距离5/13号线鱼珠站约600米，一站直达天河，无缝连接珠江新城。2025年鱼珠隧道通车后，实现5分钟车程直达琶洲。未来28号线城际轻轨鱼珠TOD，1小时可达汕尾、珠海、深圳等地。
同时，项目全方位融合了全融媒矩阵资源和全金融链条服务资源；享国家级规划前瞻、巨额政策利好、千亿总部企业聚能；坐拥综合交通枢纽、商圈荟萃等成熟商务商业环境。
“科学城核心区域”
“花园式独栋办公新标杆”
——科学城总部经济区
“科学城总部经济区”位于于科学核心区， 6号线暹岗站上盖，交通便捷，周边萝岗万达广场、优托邦、宝能国际演艺中心等配套环绕，奢享1600亿最优市政配套资源。
项目总建筑面积约13万平方米，主要以吸引跨国公司、大中型企业及机构总部进驻办公为主，同时提供研发、中试、孵化、金融、展示、销售等生产服务及配套服务功能。现阶段总部经济区二期1000-9000㎡花园式独栋总部办公物业，全球公开发售。
“千亿知识城核心区九龙湖总部商务区”
“全生命周期产业办公社区新时代”
——广州国际创新驱动中心
“广州国际创新驱动中心”位于千亿知识城核心区域——九龙湖总部商务区，比邻世界总部摩天地标群，项目占地超16万方，总建筑面积达72万方，规划“一平台+两大基地+三大产业中心+配套公寓居住区”的全生命周期产业模型，聚焦“研发+服务”配套体系。项目包括办公、酒店、公寓、商业四大业态，面向全球龙头实力企业，租售并举。
未来，开发区投控将继续紧紧依托广开控股“金融、科技、园区”三大主业的资源优势，不断夯实自身“投、融、建、管于一体的开发建设综合体”，以围绕产业地产作为主业，深耕以“实业+金融”的“科技地产”建设道路为方向，以打造更多区域性地标性建筑为己任，全力推动科技金融示范园区的投资开发建设。
紧靠科技创新赋能 深耕数字园区服务
当天上午，广开控股旗下深耕园区服务的业务巨头凯云发展所带来的活动同样十分精彩。凯云发展围绕“科技赋能，数字园区”的主题，探讨在数字经济发展战略下，传统行业如何突破业界发展瓶颈，如何利用互联网、云计算、AI人工智能等新兴技术统筹产业园区管理，实现行业的数字化发展。此次金交会上，凯云发展全面展示了自身“十四五规划”的总体业务布局，以及推动科技赋能产业园区创新发展，服务黄埔区经济发展的“凯云模式”，力争“十四五”时期将自身打造成为“新三板”创新层公众公司的战略目标，得到了社会各界的高度认可，以及新闻媒体的广泛关注。
科技赋能，打造数字园区运营中心
凯云发展立足实际，向参会嘉宾们展示了行业数字化发展愿景，未来将围绕凯云智慧物业管理平台系统，运用云计算、物联网、移动互联网、人工智能、数字孪生等现代技术手段，打造具备平安、智慧、便捷、绿色、增值等特色标签的创新发展理念。“他山之石，可以攻玉”，展会现场还邀请到了广州哈家信息科技有限公司联合创始人项苗女士，就数字经济时代下的产业园运营管理做详细解读，分析了凯云发展如何全面打造加速器智慧园区综合管理服务平台的成功案例。
在传统的园区运营管理模式下，园区管理企业面临安防隐患多，消防管理区域复杂的难题。同时资产运营能力不足、管理成本高、园区业户体验单一、科技多样化服务欠缺等问题都在困扰着传统管理企业。而在数字经济背景下，传统行业又如何打破自身发展僵局？凯云发展探索出一条新模式，那就是建立起数字园区运营中心，以可视化实时呈现园区的运营数据和运行状态，利用“平安、智慧、便捷、绿色、生态”等多个板块一屏概览园区动态，为数字化园区的运营管理提供强有力的信息支撑。
三维立体，数字化运营双向发展
目前，凯云发展坚持以“三维立体”的核心逻辑建设数字化园区。依托互联网联动园区管理模式，实现数字化园区的物业服务降本增效；以物联网+资产管理平台联动园区空间、设备、资产，实现节能降耗及管控风险；以客户管理服务平台服务园区企业，组建园区资源圈层，沉淀客户数据，优化产业联盟生态；以智慧APP为智能端口，构建线上+线下的增值服务体系，实现园区增值服务创收。
今年是党的二十大召开之年，是“十四五”规划和第二个百年奋斗目标开局的深化之年，也是凯云发展进入“创新层”的攻坚之年。新时期赋予新使命，新使命开启新征程。今后，凯云发展将立足新发展阶段，贯彻新发展理念，围绕“广开控股”总体规划，抢抓大湾区发展新机遇，充分发挥智慧平台等资源优势，紧密联合全市物业行业优质资源，形成发展合力，力争“十四五”时期打造成为首屈一指的创新品牌，推动粤港澳大湾区数字经济的蓬勃发展。
