王珺在广东省政协的专题调研会中发言。

　　近日，在2014年广东省两会召开前夕，广东省政协办公厅、人民网广东频道联合广州社情民意研究中心、空间共同推出大型两会调查。在日前召开的广东省政协十一届二次会议中，人民网记者就网友关于“住房保障”方面的调查意见方面，专访了广东省政协委员、广东省社科院副院长王珺。

　　在调查中，97%的网友认为广东目前的房价已不能承受。在人民网专题的留言中，许多网友认为如今的房价让人“望而兴叹”，直言买房压力大。在对2014年广东房价走势的调查中，58%的网友选择“今年的房价还会大幅增长”。

　　对此，王珺认为今年房价大幅增长的可能性不大。综合来看，在国家宏观的政策层面，看房价一定要看国家的货币政策。2008年至2011年，是房地产快速增长的时期，这个时期国家的货币量也增幅很大。今年的货币政策，相对近年都比较低，又要保证8%至9%的GDP增长，必然要在想方设法盘活存量用地、集约利用土地、提高土地使用效率来下功夫。

　　王珺认为，要看各地区的房地产的走势，人员的流动是一个重要的因素。因为劳动力等因素，一线城市的房价必然高于二三线城市。广东是人口流入大于流出的省份，尤其是一线城市人口流入量更大。

　　除了房价之外，在人民网的调查中，网友对“经适房”政策改进的问题也非常关注。其中，92%的网友认为经适房的腐败是因为“监管存在漏洞，需要改革”。经适房的改革应该如何着手？王珺认为可以借鉴新加坡的廉租房制度。经适房可以提供给中低收入群体或暂时需要经适房过渡的大学毕业生等，通过政府给的这样一种补贴，解决房屋的居住问题，但产权应该政府持有，这样才可以循环使用。