产品使用率能最高137%！变异14种户型！广州南站片区首个新规产品——万科·檐屿城即将推出。在4月11日举行的万科·檐屿城首场VIP品鉴会上，项目方表示，4月19日项目将正式对外开放。

　　活动现场，项目负责人深入介绍了檐屿城的中轴核心地段、超级枢纽便利、丰富旗舰配套以及新规住产品优势。据悉，作为南站全新人居地标封面，檐屿城经10年深耕、2年深度客研、2000余组客户深访，围绕客户真实使用需求，在南站CBD打造了一座公园大城。

　　超配大盘，补齐南站优质教育短板

　　交通方面，项目位于广州新中轴、南站-万博双CBD之上，一横一纵的黄金轴线拉开了广州都市中心平移的序幕。沿着汉溪大道，18座地标级配套正在改写南站生活的剧本。另外，项目汇聚15轨立体交通枢纽，通过乘坐2号线、7号线，22号线首通段，不仅可以4站通海珠、4站到万博、6站达珠城。今年的22号线（后通段）开通后，可实现5站直达白鹅潭CBD；广佛环线（东环线）开通后，去往白云机场的时间将大幅缩短。

　　教育方面，项目自带规划了36班九年制公立学校及公办幼儿园，填补板块优质教育资源的空白。此外，近邻项目的还有十二年一贯制国际双语学校——博萃德学校，给孩子更多优质教育的选择。

　　生态+社交，打造高浓度社区檐屿生活

　　不同于传统的住宅底商，檐屿城致敬岭南骑楼的设计，计划打造约36米长、9米多高挑檐式屋顶的新广式檐下烟火市集，通过布置各种休憩小广场、天街和露台，形成褶皱式商业界面，让市集最大化地面朝城市公园展开。

　　为更好地让人与自然相融，项目特别保留6米原生高差地貌，计划打造约1600平方米的钻石棱角形草坪花园，同时焕新约800米河涌生态绿带，塑造24小时活力滨水长滩，融合骑行主题、观鸟栈道、夜光跑道……等丰富功能，让都市社交在鸟语花香之间自然发生。

　　片区首个新规设计，主打建面约77-135平方米三至四房

　　项目方称，万科·檐屿城投入大量精力对产品进行了从外到内的大幅提升，满足当下年轻人对于个性化产品的需求。

　　据了解，檐屿城外立面将进行非标化的创新设计，打造顶部的玻璃塔冠，营造黑白钢琴键般的外立面。甄选贝金米黄片墙与定制陶棍屏风，以非对称手法打造具有当代岭南风情的40米纵深酒店式归家大堂会所，让檐屿城屹立在南站建筑群中，颜值和辨识度都非常高。

　　项目打造建面约77-135平方米三至四房，首推1、9号两栋楼。尤其要指出的是，作为广州南站片区首个新规产品，项目产品使用率能做到127%以上，最高约137%。

　　此外，产品内部空间更是让人眼前一亮。项目打造广州首个变异14种户型，提供广州首个零成本个性化选装服务，针对不同客户推出个性各异的户型选项。

　　比如，77A户型的次卧与客厅之间为灵活可变空间，既可打通做大横厅，又可做软隔断，满足单身、新婚夫妻客户的全周期需求。

　　88B户型设计了最长7米的可变阳台，打造12平方米的超大餐厨一体化空间，针对大客厅欢聚场景需求进行针对性的优化。

　　105A户型提供南北对流大方厅，面宽近5米，通铺阳台使整个客厅面积可扩充至23平方米；主卧套房收藏270°环幕视野，不仅有L型超7米转角飘窗，还把进深做到了约4.3米，充分满足三代同堂或是四口之家之需。

　　项目方表示，万科·檐屿城的亮相，可以说是广州南站从“交通枢纽”向“理想人居”的质变。依托超级板块的产业势能、世界级TOD的高效链接，万科将通过高浓度檐下生活的打造，以片区创新的新规迭代产品，重新定义南站理想人居。