2022年，万科黄埔新城正式入市，并于2023年、2024年蝉联全市单盘销售套数冠军和2025年上半年黄埔区销售套数、销售面积双冠王（数据来源：克而瑞），如今累计销售超3500套。在市场深度调整、土地供应格局变化、产品规划理念迭新的这三年，是什么支撑着万科黄埔新城的“稳”？答案或许不在华丽的营销中心，而在其交付现场，植根于万科“城市兴交付”的全维交付理念。
黄埔新城阅海组团圆满交付
三年前，万科提出行业首个交付品牌：“城市兴交付”，并基于40余年城市共建经验与数百万级用户洞察，提出“城市兴交付”主张22条。作为万科集团首个在广州落地的“城市兴交付”项目，万科黄埔新城持续围绕“兴品质”“兴场景”“兴服务”“兴体验”等4个维度，将理想生活大城的一纸蓝图逐步变为美好现实，让业主真正收获心仪好房，让“回家”成为一场与幸福“相拥”的旅程。
万科“城市兴交付”落地广州黄埔新城
一本手册，开启丰盛生活图景
7月26日，随着阅海五栋340户的钥匙交付，标志着项目首个组团——阅海组团圆满交付。目前，约3350户家庭已入住。黄埔新城“硬配套筑城、软配套活城、好服务护城”的大城模式，将交付日升华为“信赖日”，一本“生活指南手册”成为开启理想生活的钥匙。
黄埔新城生活指南手册
对于孩子而言，手册里的“教育链”是破解成长焦虑的密钥。项目规划11处教育设施，包括6所公立幼儿园、广铁一中九年制铁铮学校（西校区及东校区初中部已开学）、广州市唯一市属艺术中学（黄埔校区）以及黄埔区青少年宫（海丝城宫），形成从启蒙教育到高中阶段再到兴趣培养的完整教育链，目前已有5处学校开学授课。绿榕成长社推出特色课程，让课堂延伸至社区的每一个角落。趣活大草地的足球赛、绿榕公园的喷泉嬉戏、融德里的传统文化体验，则构成了孩子们的自然成长乐园，让课后时光充盈着欢笑与探索。
位于黄埔新城社区内的黄埔区青少年宫（海丝城宫）
黄埔新城绿榕公园
长者的颐养生活在手册中同样清晰可触。悦龄荟的书画社、合唱社、八段锦课程为长者提供了舒展身心的平台；规划约4万方绿核公园、约20个口袋公园成为晨练或散步的优选；融德里的粤剧表演、古树下的对弈，更让人文气息浸润日常。规划的10万方生态空间，让喜爱自然的长者能随时与花草对话，在绿意中安享晚年。
黄埔新城融德里滨水公园
年轻家庭与都市人群也可以在这里找到品质生活的注解。包括乐跑、篮球、萌宠、摄影等的29个社群每年举办超200场活动，从皮划艇体验到射箭公开赛，让兴趣相投的邻里随时相聚。房屋里配置的多功能智能室内机，可联动家居设备，设定生活场景、自动安防报警、控制灯光空调，让便捷渗透生活细节。融咖啡、小兰花餐厅、健身房等多家自营商业，是周末接待亲朋好友到访的好去处。
黄埔新城社群运营月报
黄埔新城社群活动
交付现场，兑现“兴交付”的硬实力与软温度
事实上，当手册里的示意图变成脚下的石板路，“智能门锁D61-11操作指南”正被业主指尖轻触唤醒，渣渣牛肉火锅的香气也从文档菜单页飘进现实巷弄。钢筋水泥的“硬兑现”与文化社群的“软温度”在此交融，证明那本手册里的每句承诺，都已在推开家门的刹那落地生根。
黄埔新城生活指南手册
硬配套的先行落地，让“入住即享”从口号变为现实，教育、生态公园和商业体等设施已融入业主日常生活；软配套的激活，则让社区真正“呼吸”起来，多元化社群活动与文旅地标共同构建具有人文气息与持续活力的居住生态，真正实现从“物理空间”向“生活共同体”的质变升华。
暑期夏令营
万科甜蜜课堂在黄埔新城展开
同时，全周期服务更显温度：交付前，工地开放日和“白手套体验活动”提前感受家的模样；交付时，专业团队全程陪同验收；交付后，“保修月”摊位快速响应维修需求，“房屋呼吸8小时”服务守护空气质量，绿榕成长社与趣活社群活动持续陪伴。
交付后的房屋保修服务
阅海组团的交付现场，生动展现了万科如何通过“强兑现、强配套、强运营”的大城模式，将“配套先行”从蓝图变为业主推开家门即可感知的现实。钢筋铁骨之上，是生活的丰盈与社区的活力。
黄埔新城阅海组团交付现场
兴交付首落羊城，22条主张筑就理想生活新范式
黄埔新城阅海组团的圆满交付，不仅是物理空间的成功移交，更是万科集团首个在广州落地的“城市兴交付”项目的成功实践。它极好地回应和具象化了万科“城市兴交付”22条核心主张，也清晰地诠释了其稳居销冠的深层原因 ——交付现场才是真正的营销战场。
“城市兴交付”22条主张中，“交付房子的同时，提供一整套生活解决方案”“通过社群营造友好睦邻氛围”“全周期物业服务建立信赖”等理念，在黄埔新城落地为可触摸的现实。从“兴品质”的建筑细节，到“兴场景”的全龄配套，从“兴服务”的全周期守护，到“兴体验”的社群活力，项目以“硬配套筑基、软配套激活、好服务护航”的逻辑，将“好房子”的内涵从物理空间拓展至生活运营。
万科“城市兴交付”落地广州黄埔新城
未来，随着更多教育、商业、公园配套的持续兑现，随着社群文化的深入生长，这里将继续探索“好房子”的更多可能，为广州乃至全国的理想生活标准，写下生动注脚。
